60 m² küçük daire için temel renovasyon bütçesi 80.000-150.000 TL arasında değişir. Bu bütçe boya-badana, aydınlatma değişimi, bazı mobilya yenilemeleri ve küçük tadilat işlerini kapsar.

Orta seviye dönüşüm için 150.000-250.000 TL düşünmelisiniz. Bu bütçede mutfak veya banyo yenileme, özel dolap sistemleri, kaliteli mobilyalar ve profesyonel tasarım hizmeti var.

Lüks tam tadilat 250.000-400.000+ TL tutabilir. Bu seviyede her şey sıfırdan yapılır, özel imalat mobilyalar, yüksek kalite malzemeler ve mimar eşliğinde tasarım yer alır. Suadiye'de deniz manzaralı dairelerde bu yatırım değerini katlar.

Murphy yataklar küçük alanlarda devrim yaratan çözümlerden! Standart bir çift kişilik yatak yaklaşık 4-5 m² yer kaplar. Murphy yatak sistemi ile bu alanı gündüz tamamen geri kazanıyorsunuz. Özellikle stüdyo dairelerde ve 1+1'lerde hayat kurtarıcı.

Modern Murphy yataklar hidrolik sistemli olduğu için çok kolay açılıp kapanıyor. Sabah 10 saniyede duvara gömüp ortamı oturma odasına çevirebilirsiniz. Akşam yine 10 saniyede yatağınız hazır.

Suadiye projelerimizde genellikle Murphy yatak + çalışma masası kombini yapıyoruz. Yatak kapalıyken önünde bir çalışma masası belirir, açıkken masa yukarı kalkıyor. Fiyatlar 18.000-35.000 TL arasında ama yatırıma kesinlikle değer.

Duvar yıkma işlemleri için mutlaka statik mühendis raporu gerekir. Yük taşıyan duvarları (taşıyıcı duvar) kesmek binanın stabilitesini bozar ve tehlikelidir. Önce profesyonel statik değerlendirmesi yaptırmalısınız.

Taşıyıcı olmayan bölme duvarları genellikle güvenle yıkılabilir. Ancak yine de belediye izni ve kat maliklerinden onay almanız gerekiyor. Suadiye'de site yönetimlerinin genellikle kendi mimari kontrol prosedürleri var.

Alternatif olarak duvarı tam yıkmadan geniş açıklık yaratabilirsiniz. Duvarın orta kısmını büyük bir geçiş açıklığı haline getirmek, hem yapısal güvenliği korur hem de açık plan hissi verir. Mutfak ile salon arası için ideal bir çözüm.

Beyaz ve açık renkler küçük banyolarda olmazsa olmaz. Beyaz fayans, açık gri zemin ve beyaz armatürler ışığı maksimum yansıtır. Koyu renkler banyoyu kasvetli ve dar gösterir.

Büyük boy duvar aynaları mekanı ikiye katlar. Lavabo üstünde değil, tüm duvar boyu ayna yapmak çok etkili. Duvara asılı klozet ve lavabo zeminde görsel genişlik yaratır.

Cam duş kabini yerine şeffaf cam paravan kullanın. Opak veya desenli camlar görüşü keser, şeffaf cam ise banyo bütünlüğünü korur. Nişler ve duvara gömülü raflar dışarı taşan dolaplara göre çok daha az yer kaplar. LED şeritlerle aydınlatılmış nişler hem işlevsel hem şık.

Evet, balkon kapatma için mutlaka site yönetiminden ve kat maliklerinden izin almanız gerekir. Binanın dış cephesini değiştiren her müdahale toplu karar gerektirir. Suadiye'deki çoğu sitede mimari bütünlük kuralları var.

Cam balkon sistemleri genellikle daha kolay onay alır çünkü çıkıntı yapmaz ve geri alınabilir. Ancak tam kapatma (oda haline getirme) için imar izni de gerekebilir, çünkü metrekare değişiyor.

En güvenli yol katlanır cam sistem kullanmak. Açıldığında normale dönebilen, kapatıldığında kapalı alan olan sistemler hem pratik hem yasal açıdan sorunsuz. Suadiye'deki projelerimizde genellikle bu yöntemi öneriyoruz.

Akıllı ev teknolojileri küçük alanlarda büyük fark yaratıyor! Sesli komutla ışıkları açmak, perdeleri kontrol etmek veya klimayı ayarlamak el yordamıyla uğraşmayı ortadan kaldırır. Özellikle hareket sensörlü aydınlatma küçük alanlarda çok pratik.

Temel akıllı paket (akıllı prizler, ampuller, sensörler) 5.000-12.000 TL arasında. Orta seviye sistem (akıllı termostat, perde otomasyonu, güvenlik kamera) 15.000-30.000 TL. Tam otomasyon (sesli asistan, entegre sistem, tüm cihazlar) 40.000+ TL olabilir.

Suadiye projelerimizde en çok Google Home veya Alexa entegrasyonlu sistemler tercih ediliyor. Türkçe komut desteği ve yerel servis ağı olması önemli. Ayrıca akıllı kilit sistemleri dar koridorlarda çok işe yarıyor - telefon cebinizdeyken kapı otomatik açılabiliyor.

Masif ahşap mobilyalar varsa kesinlikle yenileyin! Kaliteli ahşap mobilyalar boyama, kumlama ve vernik ile bambaşka bir görünüm kazanır. Yenileme maliyeti yenisinin %30-40'ı kadar, ama kalite çok daha yüksek.

Sunta ve MDF mobilyalar için yenileme o kadar mantıklı değil. Bu tür mobilyaların ömrü sınırlı ve yapısal sorunları varsa düzeltemezsiniz. Kaplama yapılabilir ama uzun vadede yeni almak daha ekonomik.

Döşeme yenileme (koltuk, kanepe kumaş değişimi) çok iyi yatırım. Maliyeti yenisinin %25-35'i kadar ve istediğiniz kumaşla kişiselleştirme şansınız var. Suadiye'de birçok kaliteli döşemeci var, önerilerimizi paylaşabiliriz.

Kapsamlı tadilatlarda evde oturmak çok zor. Toz, gürültü, su-elektrik kesintileri ve mahremiyet sorunu yaşarsınız. Küçük iyileştirmeler (boya, mobilya montajı) sırasında oturulabilir ama mutfak-banyo tadilatında başka yerde kalmanızı öneriyoruz.

Tadilat süreleri: Sadece boya-badana 3-5 gün. Mobilya montajı ve küçük değişiklikler 1-2 hafta. Mutfak yenileme 2-3 hafta. Komple tadilat (60-80 m² daire) 6-10 hafta sürer. Suadiye'de genellikle yaz aylarında tadilat yapılır, tatilinizi de düzenleyebilirsiniz.

Aşamalı tadilat tercih ederek evde kalabilirsiniz. Önce yatak odası, sonra salon, sonra mutfak gibi bölüm bölüm yapmak mümkün. Ancak bu toplam süreyi uzatır ve ekiplerin koordinasyonu zorlaşır.

Çocuklu evlerde güvenlik ve işlevsellik öncelik! Köşe koruyucuları, dolap kilitleri ve düşük montaj yükseklikleri şart. Yıkanabilir boyalar kullanın çünkü duvarlar kaçınılmaz olarak lekelenecek.

Çok fonksiyonlu çocuk mobilyaları küçük alanlarda vazgeçilmez. Beşik-yatak dönüşümlü modeller, altı oyun alanı üstü yatak olan ranza sistemleri ve katlanabilir oyun masaları alan kazandırır. Duvar rafları oyuncaklar için ideal ama çocuk erişemeyecek yükseklikte montaj yapın.

Oyun alanı tanımlaması yapın. Halı veya renkli zemin ile oyun köşesi belirleyin. Bu alan dışında oyuncak dağılmasını minimize eder. Depolama kutuları ve sepetleri görsel düzeni korur. Suadiye dairelerinde genellikle balkonları çocuk oyun alanı haline getiriyoruz.

Pandemi sonrası ev ofisi zorunlu hale geldi! Küçük dairelerde ayrı bir oda yoksa çalışma köşeleri yaratıyoruz. Yatak odası köşesi, salon duvarı veya hatta geniş koridor bile ofise dönüşebilir.

Duvara monte katlanır masalar iş bittiğinde kalkıyor ve mekan boşalıyor. Pencere kenarı çalışma masaları hem doğal ışık hem manzara sağlıyor. Sürme kapılı gizli ofisler ise çalışma saatinde açılıyor, iş bitince tamamen kaybolabiliyor.

Ergonomi ve aydınlatma ev ofislerinde kritik. Kaliteli ofis koltuğu ve masa lambası sağlığınız için şart. Kablo yönetimi küçük alanlarda görsel kirliliği önler. Suadiye projelerimizde genellikle balkonu ofise çeviriyoruz - hem sessiz hem doğal ışık bol.